Zapala sortea 531 lotes en el barrio Malvinas Argentinas: arranca la cuenta regresiva para los anotados hasta fin de 2022

Me crucé a Norma, que vive en el barrio Don Bosco, cuando volvía de hacer las compras y todavía llevaba el bolsón colgando del brazo. Me contó que hace un año y medio está anotada en el registro municipal de aspirantes a lotes en Zapala y que cada vez que ve una nota sobre el tema se le acelera el pulso. Esta vez, la novedad le llegó de la Municipalidad: el intendente Carlos Koopmann anunció el sorteo de 531 terrenos en el loteo Malvinas Argentinas, con financiación de hasta 24 cuotas y un anticipo equivalente al 30% del valor de cada parcela.

De esos 531 terrenos, 486 están destinados a viviendas familiares y los 45 restantes a locales comerciales. El desarrollo se emplaza sobre el Acceso Fortabat, cerca del monumento al Soldado de Malvinas, donde ya arrancaron las tareas de preparación del suelo y apertura de calles. Según explicó Koopmann, el municipio y la provincia financiarán las obras de agua, electricidad, cloacas y cordón cuneta, además de la mensura, y los sorteos serán públicos, con intervención de un escribano, avanzando por sectores a medida que se completen los servicios.

Quiénes pueden participar en la primera etapa

La primera condición tiene fecha: podrán entrar en la etapa inicial del sorteo quienes se hayan inscripto en el registro municipal de aspirantes hasta el 31 de diciembre de 2022, siempre que cumplan con el resto de los requisitos previstos en el proyecto. Para los argentinos nativos se exige una residencia mínima de dos años en Zapala; a los naturalizados, cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva; y a los extranjeros, diez años de residencia. El esquema también fija criterios de capacidad de pago: las cuotas no podrán superar el 30% de los ingresos del beneficiario y se abonarán hasta en 24 pagos, con un anticipo del 30%.

• No tener en Neuquén otro terreno o inmueble destinado al mismo uso.
• No ser adjudicatario de una vivienda de algún plan, ya ocupada o próxima a ocuparse, incluso sin título de propiedad.
• No haber recibido un lote municipal durante los últimos 15 años.
• No figurar en el Registro Provincial de Deudores Alimentarios ni en el de Violencia Familiar y de Género.
• Acreditar residencia en Zapala según el plazo que corresponda a la nacionalidad del aspirante.

El precio de cada lote todavía no está definido: se establecerá cuando se apruebe la norma de adjudicación, que el intendente anunció que enviará al Concejo Deliberante para su análisis y aprobación. El propio Koopmann aclaró que los requisitos forman parte de ese proyecto de ordenanza, de modo que los plazos y las condiciones podrían ajustarse durante el debate en el cuerpo legislativo.

En la cabeza de Norma, mientras caminábamos por la vereda, ya estaba la cuenta: si el Concejo aprueba el proyecto, si ella queda dentro del padrón de anotados hasta 2022, si sus ingresos le bancan la cuota, si no aparece en ninguno de los registros que excluyen, recién ahí empezará a soñar con el terreno propio. Mientras tanto, el barrio Malvinas Argentinas empieza a tomar forma en el Acceso Fortabat: el sorteo promete ser el primer paso, y el Concejo Deliberante, la próxima parada.